Un birou global de arhitectură vine, în premieră, pe piața locală. Foster + Partners — arhitecții sediului Apple Park, ai Gherkin-ului londonez și ai Reichstag-ului berlinez — au fost aduși de IULIUS pentru a rescrie viitorul urban al Constanței și al Iașului. Constanța devine astfel membră a unui club extrem de select de orașe care au beneficiat de viziunea acestui studio legendar de arhitectură.
Un nume care a redefinit arhitectura mondială
Fondat în 1967 de Norman Foster, compania Foster + Partners nu este pur și simplu un birou de arhitectură. Este o instituție vie care a schimbat modul în care orașele respiră, circulă și se înțeleg pe ele însele. Timp de peste cinci decenii, studioul a construit clădiri care au devenit repere culturale și simboluri ale vremurilor lor — de la Londra și Berlin, la Hong Kong și Silicon Valley.
The Gherkin (30 St Mary Axe) a transformat skyline-ul Londrei și a relansat dezbaterea despre arhitectura corporatistă cu față umană. Curtea Mare a Muzeului Britanic — un acoperiș de sticlă și oțel care acoperă cea mai mare piață acoperită din Europa — a redefinit conceptul de spațiu public monumental. Viaductul Millau din Franța, cel mai înalt pod din lume, a demonstrat că infrastructura poate fi și poezie. Reichstag-ul din Berlin, renovat de studio cu faimoasa sa cupolă transparentă, a devenit un simbol al democrației și al transparenței politice. Și, mai recent, Apple Park din Cupertino, California — sediul circular al Apple, proiectat împreună cu Steve Jobs — a redefinit conceptul de campus corporatist ca ecosistem viu.
Din această familie de proiecte emblematice urmează să facă parte și Constanța. Nu ca un simplu proiect imobiliar, ci ca o nouă pagină în istoria urbană a unui studio care a lăsat amprente în marile capitale ale lumii.
38 de hectare, o nouă identitate pentru Constanța
Totul a început cu o platformă industrială dezafectată — fosta platformă de nord Oil Terminal, 38 de hectare situate în inima Constanței, inactive de câteva decenii, contaminate și complet izolate de restul orașului. IULIUS, unul dintre cei mai mari dezvoltatori de real estate din România, cu o misiune asumată de regenerare urbană, a ales să nu construiască doar clădiri, ci să repare o rană din țesutul urban al orașului.
Investiția depășește 800 de milioane de euro și va include: office, retail, facilități educaționale și culturale, divertisment, grădină botanică, Aqua Park, cafenele, restaurante și piețe pentru alimente proaspete. Înainte de orice construcție, IULIUS derulează un amplu proiect de bioremediere a terenului poluat, cel mai mare de acest tip din Europa.
Miza reală nu este însă suprafața totală sau lista de funcțiuni. Miza este viziunea. Iar pentru a o aduce la viață, IULIUS a angajat cei mai potriviți arhitecți din lume.
„O onoare pentru noi și o oportunitate unică pentru Constanța”
Stefan Behling, Head of Studio la Foster + Partners, a descris proiectul ca pe o șansă istorică:
„Este o mare onoare pentru noi și o oportunitate unică pentru Constanța de a crea o nouă destinație, care să coasă împreună peisajul urban și să transforme complet experiența orașului. Verdele este țesut prin întregul masterplan, cu o serie de parcuri interconectate, grădini și spații comunitare vibrante care valorifică structurile industriale existente. Caracterul unic al orașului — și semnificația sa istorică — sunt celebrate și amplificate prin designul nostru.”
Masterplanul a fost conceput după o perioadă extinsă de consultări cu comunitatea locală și cu autoritățile din Constanța, un proces care a identificat tipologii de clădiri și spații publice lipsă din țesutul urban actual al orașului. Rezultatul este un proiect care nu se suprapune orașului, ci dialoghează cu el.
Maximilian Zielinski, Senior Partner la Foster + Partners, a subliniat dimensiunea transformatoare a proiectului:
„Suntem entuziasmați să facem parte din viitorul Constanței. Transformând această zonă degradată urbană într-un hub vibrant, invităm locuitorii, investitorii și turiștii să participe la această călătorie transformatoare.”
Iar Daniel Zielinski, Senior Partner, a adăugat dimensiunea identitară:
„Captând esența Mării Negre, proiectul de regenerare îmbrățișează elementele și peisajele naturale. Propunerea este profund ancorată în istoria bogată a orașului, de la originile sale grecești și romane, până la moștenirea sa industrială mai recentă.”
Un masterplan viu: verdeață, apă și reconversie industrială
Know-how-ul de nouă generație pe care Foster + Partners îl aduce la Constanța este vizibil, în primul rând, în abordarea ecologică a masterplanului. Sute de arbori maturi vor oferi beneficii de mediu și vor îmbunătăți starea de bine a locuitorilor. Structuri industriale existente, cum ar fi silozurile, vor fi reconvertite în teatre și pavilioane pentru evenimente comunitare — o filozofie de design care respectă memoria locului în loc să o șteargă.
Noi piste verzi și piste ciclabile în jurul marginilor amplasamentului vor îmbunătăți mobilitatea și vor reconecta zone ale orașului care fuseseră despărțite de platforma industrială. Parcuri interconectate și grădini botanice vor crea o rețea de spații verzi care funcționează ca plămânii unui cartier complet nou.
Influența masterplanului se extinde dincolo de cei 38 de hectare și va avea un efect pozitiv asupra întregului oraș. Programul mixt de funcțiuni reglează fluctuațiile sezoniere ale numărului de vizitatori, cu o gamă diversă de activități și atracții pe tot parcursul anului pentru rezidenți și turiști— o caracteristică esențială pentru un oraș de pe litoral.
Același studio revitalizează și Iașul: Palas, reinventat
Constanța nu este singurul oraș din România care beneficiază de expertiza globală a Foster + Partners. La Iași, același studio a primit misiunea de a reimagina Palas — cel mai performant centru comercial din afara Capitalei, cu un trafic anual de peste 22 de milioane de vizitatori.
Masterplanul pentru Iași aduce un nou vibe în zona din jurul Palatului Culturii, întărind relația dintre monumentul neo-gotic și parc, îmbunătățind permeabilitatea și conexiunile cu centrul orașului. Proiectul reimaginează ansamblul mixt Palas Iași, reconectând clădirile cu împrejurimile și creând o experiență de retail de clasă mondială.
Stefan Behling a descris abordarea: „Masterplanul revitalizează complet inima orașului și îmbunătățește conexiunile cu centrul său, cu alei pietonale generoase, umbrite de copaci. Verdele și spațiile publice incredibil de noi sunt țesute prin spațiul urban, transformând experiența orașului și recadrând spectaculosul Palat al Culturii.”
Designul va păstra și valorifica structura existentă a Palas Mall, cu includerea unei noi piețe interioare-exterioare care se extinde din atriumul central al clădirii spre palat și parc. Suprafața de retail va crește la 80.000 mp închiriabili, iar o nouă fațadă de sticlă podea-tavan va îmbunătăți semnificativ relația vizuală și spațială dintre mall și împrejurimile sale.
„Curajul și viziunea de a aborda provocări atât de mari”
Iulian Dascălu, președintele IULIUS, a contextualizat parteneriatul cu celebra companie de arhitectură Foster + Partners în cadrul misiunii de lungă durată a companiei sale:
„Toată activitatea noastră din ultimii 25 de ani gravitează în jurul proiectelor care transformă orașele în spații mai bune pentru comunități. La Constanța, vorbim, probabil, despre unul dintre cele mai mari proiecte de decontaminare din Europa și de oportunitatea de a da identitate unei zone aflate în prezent într-o stare de izolare și contaminare. Cu ajutorul expertizei arhitecților Foster + Partners și printr-o colaborare strânsă cu autoritățile și comunitățile, suntem încrezători că vom reuși să punem în practică o viziune care să redefinească standardele de dezvoltare urbană în România.”
Și Maximilian și Daniel Zielinski, doi frați români, senior partners ai companiei Foster + Partners, au confirmat că alegerea IULIUS ca partener a fost la rândul său o decizie selectivă:
„Este destul de rar să întâlnești un dezvoltator care are curajul și viziunea de a aborda provocări atât de mari. Suntem mândri să contribuim cu expertiza noastră și avem încredere că prin această colaborare vom transforma aceste locații în destinații sustenabile și atractive, care să servească drept modele pentru viitor.”
Proiecte în Londra, Berlin și Abu Dhabi
Există câteva orașe în lume în care Foster + Partners a lucrat și care, din acel moment, nu au mai arătat la fel: Londra cu Gherkin-ul, Berlin cu cupola Reichstag-ului, Hong Kong cu sediul HSBC, Bilbao cu metroul, Abu Dhabi cu Masdar City. Constanța se înscrie, acum, în această genealogie.
Nu este vorba despre grandoare de dragul grandorii. Este vorba despre o filozofie urbană care pune omul în centru, care respectă memoria locului, care proiectează pentru comunitate — și care a demonstrat, în zeci de orașe de pe toate continentele, că poate livra.
Constanța are acum o șansă pe care puține orașe o primesc.
1 Trackback / Pingback