Primăria Constanța a depus pe masa consilierilor locali un proiect de hotărâre care modifică și completează HCL nr. 293/2021, actul ce reglementează metodologia de vânzare a terenurilor și clădirilor aflate în proprietatea privată a municipiului.
Documentul, inițiat de primarul Vergil Chițac, urmează să fie dezbătut și votat în ședința ordinară a Consiliului Local din august 2025. Dacă va trece, primăria va putea vinde mult mai ușor patrimoniul imobiliar rămas.
De la „inapte de folosință publică” la „nu fac parte dintr-un proiect”
În prezent, terenurile pot fi vândute doar dacă „sunt dificil de valorificat prin natura lor și inapte de a fi folosite în vederea satisfacerii oricărui interes public”. Noua formulare propusă este mult mai permisivă: terenul poate fi vândut dacă, la momentul tranzacției, nu face parte dintr-un proiect de utilitate publică.
Diferența este uriașă. Dacă până acum exista obligația de a dovedi că un teren nu are nicio utilitate publică, noul text permite vânzarea imediată a oricărei suprafețe pentru care primăria nu a gândit un proiect. În aceste condiții, autoritatea locală ar putea fi tentată să nici nu mai conceapă proiecte pentru anumite terenuri, preferând soluția mai rapidă: vânzarea.
Explicația municipalității este cel puțin controversată: „Astfel, se elimină riscul ca bunuri care nu sunt utile comunității, dar care nu pot fi dovedite ca inapte, să rămână blocate în patrimoniul public.” Cu alte cuvinte, pentru administrația locală, faptul că terenurile rămân în patrimoniul public este considerat un risc, nu o oportunitate.
Fără punct de vedere de la specialiști
Un alt articol care dispare complet este cel prin care direcțiile de specialitate ale Primăriei trebuiau să emită un punct de vedere patrimonial asupra oportunității vânzării unui imobil. Argumentul municipalității: acest aviz ar fi „neconform cu cadrul legal”. Afirmă însă acest lucru după ani în care vânzările au fost realizate exact pe baza aceluiași aviz. Rămâne așadar întrebarea: au fost nelegale toate tranzacțiile făcute până acum?
Potrivit noului proiect, decizia finală privind oportunitatea vânzării va aparține exclusiv Consiliului Local. Practica a arătat însă că, de cele mai multe ori, consilierii votează conform indicațiilor de partid, iar în Constanța alianțele politice sunt binecunoscute.
Alte modificări esențiale
- Inițiativa vânzării nu mai aparține doar cumpărătorului. De acum, primăria poate declanșa din proprie inițiativă procedura de vânzare a unui teren sau imobil.
- Destinația banilor devine mai clară: sumele obținute vor fi virate într-un cont distinct și vor putea fi folosite doar pentru finanțarea proiectelor de dezvoltare ale municipiului. În prezent, banii intră în bugetul general, fără o destinație explicită.
Urmează votul
Proiectul va fi analizat de comisiile de specialitate și apoi votat în Consiliul Local în ședința ordinară din august. Dacă va fi adoptat, noile reguli se vor aplica imediat pentru toate procedurile de vânzare a terenurilor și clădirilor din patrimoniul privat al orașului.
Raportul de specialitate care însoțește documentul este semnat de Oana Martin, director executiv Direcția Activități Economice, Monica Hagi, șef serviciu, inspector Camelia Mocanu și consilier juridic Stere Palas.
Fii primul care comentează