Chiriile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 11%

Chiriile din principalele 10 orașe ale României au crescut în medie cu 7% în ianuarie 2025 față de aceeași lună a anului trecut.

Cu toate acestea, comparativ cu luna decembrie 2024, prețurile au înregistrat o scădere medie de 1%, un fenomen obișnuit la început de an.

Bucureștiul, Cluj-Napoca și Constanța se numără printre orașele unde chiriile s-au majorat considerabil, în timp ce în alte orașe, precum Craiova și Iași, anumite categorii de locuințe au rămas la același nivel de preț.

Cum au evoluat chiriile în Constanța?

În Constanța, prețurile de închiriere au crescut moderat, cu o majorare de 3% pentru garsoniere, 11% pentru apartamentele cu două camere și 8% pentru cele cu trei camere. Astfel, în ianuarie 2025, chiriașii au plătit în medie:

• 341 euro/lună pentru o garsonieră;
• 500 euro/lună pentru un apartament cu două camere;
• 650 euro/lună pentru un apartament cu trei camere.

Deși creșterea prețurilor nu a fost la fel de agresivă ca în alte orașe, apartamentele cu două și trei camere au devenit considerabil mai scumpe comparativ cu anul precedent.

București: Creșteri semnificative, dar și diferențe mari între sectoare

În capitală, chiriile au crescut cu 9% față de anul trecut, iar sectorul 6 a fost cel cu cele mai mari majorări pentru garsoniere (+20%). Cele mai ieftine locuințe s-au găsit tot în sectorul 6, unde:

• o garsonieră s-a închiriat cu 395 euro/lună;
• un apartament cu două camere cu 520 euro/lună;
• un apartament cu trei camere cu 600 euro/lună.

La polul opus, în sectorul 1, cel mai scump din București, prețurile au fost semnificativ mai mari:

• 440 euro/lună pentru o garsonieră;
• 700 euro/lună pentru un apartament cu două camere;
• 1280 euro/lună pentru un apartament cu trei camere.

Orașele cu cele mai mari creșteri

• Oradea a înregistrat cea mai mare creștere la garsoniere, +37%, ajungând la un preț mediu de 274 euro/lună.
• Brașov a avut un avans puternic la garsoniere (+20%) și apartamentele cu trei camere (+11%).
• Arad a avut o creștere de 22% la garsoniere, iar apartamentele cu două și trei camere au înregistrat o majorare de 6% și 11%.

Orașele unde chiriile au stagnat

În Craiova, Iași și Sibiu, prețurile pentru apartamentele cu două camere nu au înregistrat modificări, iar în Sibiu, nici apartamentele cu trei camere nu au crescut. De asemenea, în Craiova, apartamentele cu două camere au rămas la 400 euro/lună, în timp ce garsonierele și apartamentele cu trei camere au avut creșteri de 7% și 22%, respectiv.

Chiriile din Cluj-Napoca rămân printre cele mai scumpe

Orașul Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre cele mai scumpe din țară, cu o creștere anuală de 11% la garsoniere, 9% la apartamentele cu două camere și 7% la apartamentele cu trei camere. Prețurile medii au fost:

• 390 euro/lună pentru o garsonieră;
• 600 euro/lună pentru un apartament cu două camere;
• 749 euro/lună pentru un apartament cu trei camere.